Elektrik faturalarında alınan sürpriz kararla milyonlarca hane etkilendi. Resmi Gazete'de yayımlanan kararla birlikte, apartmanların ortak kullanım alanlarındaki elektrik tüketiminde uygulanan kademe limiti önemli ölçüde düşürüldü. Bu değişiklik, özellikle yüksek tüketimli apartmanlar ve siteler için ciddi mali yük getiriyor.
Yeni düzenlemeye göre, daha önce yıllık 5 bin kilovat saat olan kademe limiti 4 bin kilovat saate çekildi. Karar 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek ve bu tarihten itibaren yıllık tüketimi 4 bin kWh'nin üzerinde olan mesken aboneleri devlet desteğinden yararlanamayacak. Bu durum, fatura tutarı yaklaşık 984 lira ve üzerinde gelen aboneleri doğrudan etkileyecek.
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı'nın aldığı bu kararla, toplamda 15 milyon hane ve bu hanelerde yaşayan 45 milyon kişi etkilenecek. Özellikle asansör, hidrofor, otomat, çevre aydınlatma ve diğer ortak alan elektrik tüketimlerinde önemli değişiklikler yaşanacak.
Apartman yöneticileri ve site sakinleri için yeni limitin en kritik etkisi, daire başına düşen ortak alan elektrik maliyetinde yüzde 10 ila 20 arasında bir artış olması. Bu artış, özellikle kalabalık siteler ve eski yapılarda yönetim bütçelerini zorlayacak düzeyde.
Yeni sistemin nasıl çalışacağı konusunda da net açıklamalar yapıldı. 2025 yılı boyunca elektrik tüketimi 4 bin kWh'nin altında kalan aboneler, 2026 yılında destekli tarifeden yararlanmaya devam edecek. Ancak yıllık tüketimi bu sınırın üzerinde olan aboneler, bir sonraki yıl boyunca en yüksek tarife üzerinden fatura ödemek zorunda kalacak.
Bu karar, EPDK Kurulu'nun 30 Ekim 2025 tarihli toplantısında alındı ve hemen ardından Resmi Gazete'de yayımlandı. Düzenleme, özellikle elektrik faturalarında devlet desteğinin kapsamının daraltılmasını hedefliyor ve sübvansiyon yükünü azaltma amacı taşıyor.
Yeni kademe sistemi, apartman ve site yönetimleri için alternatif önlemler alma zorunluluğu doğuruyor. Yöneticiler, enerji verimliliği çözümlerini değerlendirmek, ortak alan aydınlatmalarını LED teknolojisine çevirmek ve diğer tasarruf yöntemlerini hayata geçirmek zorunda kalacak.
Sektör uzmanları, bu değişikliğin özellikle büyük sitelerde ve eski binalarda ciddi finansal sorunlara yol açabileceğini öngörüyor. Apartman yönetimleri, bu yeni durum karşısında acil olarak bütçe planlamalarını revize etmek zorunda.
Düzenlemenin yürürlüğe girmesine kalan süre içinde, apartman ve site yöneticilerinin detaylı analiz yapmaları ve önlemler almaları gerekiyor. Yıllık 4 bin kWh limiti, özellikle yaz aylarında klima kullanımının arttığı ve kışın ısıtma sistemlerinin devrede olduğu dönemlerde daha kritik hale gelecek.