EKONOMİNİN NABZI VERGİ DÜZENLEMELERİYLE YENİDEN ATIYOR: TBMM'YE SUNULAN O TEKLİF MİLYONLARI YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığına sunulan yeni bir kanun teklifi, vergi ödemelerinde çığır açacak nitelikte köklü değişiklikleri beraberinde getiriyor. AKP tarafından 17 Ekim 2025 tarihinde Meclise iletilen bu kapsamlı düzenleme, vergi, prim ve istisna ödemelerine ilişkin çok sayıda maddeyi içeriyor. Askerlik borçlanması, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) primleri ve tapu harçları gibi hayatın pek çok alanına dokunan vergi değişikliklerinin yer aldığı bu paketin en dikkat çekici maddesi ise, özellikle evini kiraya vererek ek gelir elde eden vatandaşları doğrudan ilgilendiriyor.
Uzun süredir beklenen bu düzenleme, kira gelirlerinin vergilendirilmesi sistemini temelden değiştirmeyi hedefliyor. Değişikliğin yürürlüğe girmesiyle birlikte, halihazırda yıl boyunca elde edilen kira gelirlerine uygulanan önemli bir kolaylık tamamen ortadan kalkacak. Bu kritik istisnanın kaldırılması, ev sahiplerinin yıllık vergi yükünü önemli ölçüde artıracak ve bu durum, yıl boyunca elde edecekleri kira gelirinden en az 7 bin TL daha fazla vergi ödemesi yapmalarına neden olacak. Bu zorunlu ek ödeme, pek çok ev sahibinin bütçesinde ciddi bir baskı oluşturacak.
KIRILMA NOKTASI: 47 BİN TL'LİK İSTİSNA ARTIK YOK
Kanun teklifinin içeriğine bakıldığında, ev sahiplerini şok eden asıl madde, kira gelirlerine uygulanan 47 bin TL'lik istisna tutarın yürürlükten kaldırılmasıdır. Bu düzenleme öncesinde, yıl boyunca bir konuttan elde edilen kira gelirinin 47 bin TL’lik kısmı gelir vergisi ödemelerinde dikkate alınmıyordu. Ancak bu değişiklikle birlikte, söz konusu 47 bin TL'lik tutar, artık vergi ödemelerinde hesaba katılacak ve ev sahiplerinin toplam vergilendirilebilir gelirine eklenecek.
Bu durum, ev sahiplerinin vergi yükünü, kira geliri miktarına göre farklı oranlarda artıracak. Mevcut tarifeye göre, ev sahiplerinin gelir vergisi dilimleri şu şekilde belirlenmiş durumdadır: Yıl boyunca elde edilen 158 bin TL’ye kadar kira geliri için yüzde 15 oranında; 158 bin TL ile 330 bin TL arasındaki gelirler için yüzde 20 oranında; ve 330 bin TL ile 800 bin TL arasındaki gelirler için ise yüzde 27 oranında gelir vergisi ödemesi gerekiyordu.
Yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle, farklı gelir dilimlerindeki ev sahipleri ek vergi ödemek durumunda kalacaklar. Yıllık kira geliri toplamda 158 bin TL’ye kadar olan vatandaşlar, ödedikleri vergiye ek olarak 7 bin 50 TL daha fazla vergi ödemesi gerçekleştirecekler. Kira geliri 158 bin TL ila 330 bin TL arasında kalan ev sahipleri, bu düzenleme nedeniyle cebinden 9 bin 400 TL daha fazla vergi çıkarmak zorunda kalacak. En yüksek gelir grubunda yer alan ve yıllık kira geliri 330 bin TL ila 800 bin TL arasında olan ev sahipleri ise, getirilen bu değişiklikle birlikte 12 bin 690 TL daha fazla gelir vergisi vermekle yükümlü tutulacak.
KİM BU YÜKÜMLÜLÜKTEN MUAF TUTULUYOR?
Vergi paketinde yer alan bu ağır yükümlülükler karşısında, kanun teklifi bazı istisnai durumları koruma altına alıyor. Yeni düzenlemede, emekli, dul ve yetim aylığı alan vatandaşlar için mevcut olan 47 bin liralık istisna tutarı aynı şekilde uygulanmaya devam edecek. Bu özel grupların vergi yükünün artırılmaması, kanun teklifindeki dengeleyici unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.
Bu önemli gelişmenin yaşandığı 17 Ekim 2025 tarihinde, finans piyasalarında da hareketlilik gözlemlendi. Ekonomi gündemini sarsan bu teklifin sunulduğu gün, Dolar kuru 41,95 seviyesinde seyrederken, Euro 48,99, Sterlin ise 56,24 seviyelerindeydi. Faiz oranları %40,09 olarak kaydedilirken, yatırımcıların güvenli limanı olan Altın, %2,86'lık bir artışla 5.822,92 seviyesine yükselmişti. Ancak kripto piyasalarında sert bir düşüş yaşanmış, Bitcoin %5,05 oranında değer kaybederek 105.155,54 seviyesine gerilemişti.
Vergi yükümlülüklerinin artırılması kararı, hem bireysel yatırımcıları hem de emlak piyasasını yakından ilgilendirirken, bu kapsamlı teklifin Meclis’ten geçmesi durumunda, milyonlarca ev sahibinin mali takviminde köklü bir değişim yaşanacağı kesinlik kazanıyor. Bu teklifin, diğer vergi düzenlemeleri (IBAN kullananları ilgilendiren maddeler ve araç alım satımındaki yeni ücretler gibi) ile birlikte Türkiye ekonomisine nasıl bir yön vereceği merak konusu.