Türkiye'nin ekonomi gündeminde önemli değişikliklere işaret eden gelişmeler yaşanıyor. Parlamentoda sunulan yeni ekonomi paketi, milyonlarca vatandaşın günlük yaşamını doğrudan etkileyecek düzenlemeleri içeriyor. AKP Grup Başkanı Abdullah Güler'in TBMM'de açıkladığı paket, 2026 yılının başından itibaren yürürlüğe girecek.
36 maddeden oluşan kanun teklifi, emlak vergilerinden araç alım-satımına, kira gelirlerinden emeklilik primlerine kadar geniş bir yelpazede değişiklik getiriyor. 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan düzenlemeler, özellikle emlak sahipleri ve araç alım-satımı yapanlar için kritik önem taşıyor.
Emlak vergisi konusunda kapsamlı bir çalışma sürdürüldüğü belirtiliyor. Aynı mahalle içinde aynı ilçede farklı değerlendirmeler oluşturacak şekilde emlak vergisine esas olan arsa değerindeki artış oranı ve değerden kaynaklı artış oranı konusunda denge kurulması hedefleniyor. Belediyelerin gelir kaybına uğramadan hakkaniyetli artış oranı noktasında çalışmalar devam ediyor ve önümüzdeki hafta bu çalışmaların tamamlanması halinde komisyon sürecinde ekleme yapılabileceği ifade ediliyor.
Araç alım-satımında önemli değişiklikler geliyor. Noterde sıfır araçların ilk tescil işlemleriyle tescil edilmiş araçların ikinci el satış ve devirlerinde noterler tarafından satış ve devir ücreti asgari 1000 TL'den az olmamak üzere binde 2 oranında nispi noter harcı getiriliyor. Bu düzenleme, araç alım-satım maliyetlerini artıracak nitelikte.
Kira geliri elde edenler için de yeni düzenlemeler kapıda. Mesken kira gelirlerinde uygulanan sistemde, kanunla kurulan SGK'den emekli, dul ve yetim aylığı alan, maluliyet vatandaşlar hariç olmak üzere yeniden düzenleme yapılıyor. Gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında beyan edilen gerçek durumu yansıtmazsa kayıtdışılığı caydırmak için yüzde 25 olarak uygulanan caydırma cezası bir katı olarak değerlendirilecek.
Emeklilik primlerinde de önemli değişiklikler var. Sosyal güvenlik hizmeti doğum hariç borçlanma prim oranı yüzde 32'den yüzde 45'e çıkarılıyor. Bu artış, emeklilik için prim borçlanması yapmak isteyenler için maliyeti önemli ölçüde artıracak.
İmalat dışı sektörlerdeki işverenlere sağlanan 4 puanlık prim teşviki 2 puana indiriliyor. Ancak yüzde 5'lik prim desteği imalat sektöründe devam edecek. Bu düzenleme, imalat sektörünün desteklenmeye devam edeceğini gösteriyor.
Prime esas günlük üst kazanç sınırı 7,5 kattan 9 katına çıkarılıyor. Bu değişiklik, sigortalıların emekli aylıklarında daha yüksek maaş alması konusunda haklarını iyileştirmeyi hedefliyor.
Kentsel dönüşüm alanında da önemli bir yetki tanınıyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na, kentsel dönüşüm uygulamalarında kullanılmak üzere, sermayesinin yarısından fazlası kamuya ait bankalardan 31 Aralık 2029 tarihine kadar iç borçlanma yapabilme yetkisi veriliyor.
Kuyumculuk, özel sağlık belgesi, kıymetli madenler ve havacılık işletmeleri yıllık harca tabi tutulacak. Bu düzenleme, söz konusu sektörlerde faaliyet gösteren işletmeler için ek maliyet anlamına geliyor.
Spor alanında da dikkat çekici bir düzenleme yer alıyor. UEFA ile Türkiye'de işyeri veya kanuni merkezi bulunmayan katılımcı takımlar ve görevli tüzel kişiler, 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 UEFA Avrupa Futbol Şampiyonası organizasyonuna ilişkin Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratlardan Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulacak.
Bu ekonomi paketi, 2026 yılının ekonomi politikalarının temel çerçevesini oluşturuyor. Özellikle emlak ve araç sektörlerindeki değişiklikler, bu alanlarda işlem yapacak vatandaşları doğrudan etkileyecek. Emlak vergisi hesaplamalarında adalet sağlanması hedeflenirken, araç alım-satımında noter harçlarının artırılması dikkat çekiyor.
Emeklilik prim borçlanması oranlarındaki artış, erken emeklilik planı yapan vatandaşlar için önemli bir maliyet artışı anlamına geliyor. Yüzde 32'den yüzde 45'e çıkan oran, borçlanma maliyetini önemli ölçüde artıracak.
İmalat sektörüne tanınan avantajların devam etmesi, sanayinin desteklenmeye devam edileceğini gösteriyor. Diğer sektörlerdeki teşviklerin azaltılması ise kaynak dağılımında bir yeniden düzenleme yapıldığını ortaya koyuyor.
Kentsel dönüşüm alanındaki borçlanma yetkisi, bu alandaki projelerin hızlandırılması için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. 2029 yılına kadar sürecek bu yetki, özellikle büyük şehirlerdeki dönüşüm projelerini etkileyebilir.
Kanunun 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe gireceği belirtiliyor. Bu tarih, vatandaşların yeni düzenlemelere hazırlanması için önemli bir referans noktası oluşturuyor. Özellikle emlak ve araç alım-satımı planlayan vatandaşlar, bu tarihi göz önünde bulundurarak hareket edebilir.
