Gayrimenkul sektörü, özellikle Anadolu Yakası'nda büyük ölçekli projelerle hareketlenmeye devam ediyor. Kartal bölgesi, konum avantajı ve gelişen altyapısıyla yatırımcıların radarında yer alıyor. Peki, uzun süredir beklenen dev arazilerdeki gelişmeler neler? Heyecan verici adımlar, yeni yaşam alanlarını müjdeliyor.
Projenin temeli, Çavuşoğlu Mahallesi'nde bulunan toplam 157 bin 383 metrekarelik geniş bir arazi üzerine kurulu. Bu arazi, iki parselden oluşuyor: Birinci faz için 42 bin 319 metrekarelik 12747 Ada-1 Parsel ve ikinci faz için 115 bin 63 metrekarelik 12748 Ada-1 Parsel. Hasılat paylaşımı modeliyle yürütülen çalışma, modern konut ve ticari üniteleri bir araya getirecek nitelikte.
Ocak 2025'te imzalanan sözleşme, projenin ivme kazanmasını sağladı. MİA Adi Ortaklığı ile yapılan anlaşma kapsamında, yüklenici taraf tüm süreçleri üstlenerek izinlerden inşaya kadar sorumluluk aldı. Hasılat paylaşım oranları dengeli bir yapı oluştururken, arazi sahibi tarafın payı dikkat çekici.
Birinci fazda önemli bir eşik aşıldı. 12747 Ada-1 Parsel için toplam 182 bin 368 metrekare inşaat alanı kapsayan yapı ruhsatları, Aralık 2025 sonunda alındı. Bu ruhsatlar, 654 adet konut ve 35 adet ticari bağımsız bölüm olmak üzere toplam 689 bağımsız bölümü içeriyor. Ruhsat alımının tamamlanması, inşaat çalışmalarının başlaması için yeşil ışık yakıyor.
Proje, iki fazlı yapısıyla etap etap ilerleyecek. Birinci fazın ruhsat aşamasının tamamlanması, ikinci faz hazırlıklarını da hızlandırıyor. Toplam arazi potansiyeli, bölgeye binlerce metrekarelik yeni yaşam ve ticaret alanı kazandıracak. Konut ağırlıklı planlama, aileler ve yatırımcılar için cazip seçenekler sunuyor.
Sözleşme detaylarında, yüklenicinin pazarlama, satış ve giderleri üstlenmesi öne çıkıyor. Bu model, projenin hızlı ve etkili ilerlemesini destekliyor. Arazi mülkiyeti açısından da holding bünyesinde güçlü bir yapı var; ilgili grup şirketlerinin pay oranları, projeye güven katıyor.
Kartal'ın dönüşüm sürecinde bu tür büyük ölçekli girişimler, bölge değerini artırıyor. Ulaşım ağlarının güçlenmesi, deniz proximity ve kentsel yenileme çalışmaları, alanı daha da değerli kılıyor. Yeni bağımsız bölümler, modern tasarım ve konfor vaat ediyor.
Birinci faz ruhsatlarının alınmasıyla birlikte, hafriyat ve temel çalışmaları yakında başlayabilir. Projenin genel takvimi, aşamalı teslimatlarla yatırımcıları heyecanlandırıyor. Ticari üniteler ise bölge ekonomisine canlılık katacak.
Bu gelişme, gayrimenkul piyasasında Kartal odaklı aramaları artırıyor. Konut stokunun zenginleşmesi, talep karşısında yeni fırsatlar yaratıyor. Projenin ilerleyişi, sektör takipçileri tarafından yakından izleniyor.
Uzun vadede, tamamlanan fazlar bölgeye prestijli bir yaşam kompleksi kazandıracak. Konut ve ticari dengesi, sürdürülebilir bir ekosistem oluşturuyor. Ruhsat里程 taşı, projenin somutlaşmasını sağlıyor.
Heyecan verici bu süreç, yatırımcılara erken hareket etme şansı sunuyor. Kartal gayrimenkul projeleri arasındaki bu dev hamle, gelecek yılların yıldızı olmaya aday. Detaylar geliştikçe, yeni güncellemeler merakla bekleniyor. Bölgenin potansiyeli, bu tür yatırımlarla daha da parlıyor.
